Chi phí chà sàn bao nhiêu 1m²? Đây là câu hỏi được nhiều cá nhân và doanh nghiệp quan tâm khi có nhu cầu vệ sinh, phục hồi sàn nhà. Tuy nhiên, mức giá thực tế còn phụ thuộc vào loại sàn, diện tích, mức độ bám bẩn và yêu cầu thi công. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá dịch vụ chà sàn tính theo m² chi tiết, giúp bạn dễ dàng dự trù chi phí và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp.1. Bảng giá dịch vụ chà sàn tính theo m2 chi tiết
Chi phí chà sàn và phục hồi bề mặt hiện nay được chia làm hai phân khúc rõ rệt: Làm sạch cơ bản (sử dụng máy chà sàn đơn/máy chà sàn liên hợpđể bóc tách vết bẩn) và phục hồi cao cấp (sử dụng đĩa mài kim cương và máy công suất lớn để tạo độ bóng).1.1. Bảng giá dịch vụ chà sàn và làm sạch cơ bản
Gói này áp dụng cho các bề mặt sàn thông thường, định kỳ vệ sinh hoặc xử lý sau xây dựng ở mức độ nhẹ.| Loại sàn / công trình | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú kỹ thuật |
| Sàn gạch men, gạch hoa | 5.000 - 10.000 | Làm sạch vết ố, xử lý sâu đường ron bằng pad trắng/đỏ. |
| Sàn bê tông, sàn kho xưởng | 5.000 - 10.000 | Xử lý chà thô, loại bỏ bụi mịn, vết lốp xe bằng pad đen chuyên dụng. |
| Sàn nhựa, sàn Vinyl | 8.000 - 15.000 | Chà sạch lớp keo cũ, trung hòa hóa chất và phủ bóng bảo vệ. |
1.2. Bảng giá dịch vụ phục hồi và đánh bóng sàn cao cấp
Áp dụng cho các loại sàn đá tự nhiên hoặc sàn bê tông yêu cầu kỹ thuật xử lý mài mòn vật lý chuyên sâu để lấy lại độ sáng bóng ban đầu.| Loại Sàn | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú kỹ thuật |
| Đánh bóng sàn đá Marble (Cẩm thạch) | 100.000 - 200.000 | Mài bằng đĩa kim cương từ đầu số 400 - 3000, yêu cầu máy tốc độ cao. |
| Đánh bóng sàn đá Granite (Hoa cương) | 150.000 - 300.000 | Đá cứng, cần máy tạ nặng và hóa chất tăng bóng chuyên dụng. |
| Đánh bóng sàn bê tông / đá mài | 50.000 - 100.000 | Bao gồm mài phẳng, tăng cứng Liquid Hardener và phủ bóng. |
| Đánh bóng, làm mới sàn gỗ | 80.000 - 140.000 | Xử lý xước dăm bằng nhám mịn, phun sơn PU hoặc lau dầu bảo vệ. |
Lưu ý: Đối với các mặt bằng nhỏ có diện tích dưới 50m², các đơn vị thường không áp dụng đơn giá theo m² mà sẽ báo giá trọn gói dao động từ 500.000 - 800.000 VNĐ/lần tùy thuộc vào độ khó của mặt bằng.2. Thiết bị và hóa chất quyết định chất lượng sàn
Để một bài toán chà sàn đạt hiệu quả cao nhất, việc lựa chọn đúng thiết bị đóng vai trò quyết định 80% chất lượng mặt sàn sau khi thi công. Dưới đây là các dòng máy được sử dụng trong quy trình tính giá trên.
- Máy chà sàn đơn: Thiết bị có trọng lượng vừa phải (khoảng 45–50kg), tính cơ động cao, chuyên dùng cho không gian nhỏ, văn phòng nhiều góc khuất hoặc dùng để đánh bóng sàn đá khi kết hợp thêm tạ sắt.
- Máy chà sàn liên hợp: Dòng máy tích hợp đồng thời 3 chức năng: phun hóa chất, chà sàn và hút sạch nước bẩn phía sau. Phù hợp cho diện tích sảnh lớn, lối đi bệnh viện, trường học.
- Máy chà sàn ngồi lái: Thiết bị công nghiệp công suất lớn, người vận hành ngồi điều khiển, chuyên dùng cho kho bãi, nhà xưởng có diện tích từ hàng ngàn m² trở lên nhằm tối ưu thời gian thi công.3. Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá chà sàn thực tế
Mức giá từ 5.000 - 15.000 VNĐ/m² hoặc các gói cao cấp chỉ là mức giá sàn tham khảo. Khi khảo sát thực tế, các chuyên gia kỹ thuật sẽ điều chỉnh bảng giá dựa trên 3 yếu tố cốt lõi:3.1. Diện tích thi công thực tế
Đây là nguyên lý tỷ lệ nghịch trong ngành vệ sinh công nghiệp. Khi diện tích thi công càng lớn (ví dụ nhà xưởng từ 10.000m² trở lên), các chi phí cố định như: chi phí vận chuyển máy móc (máy chà sàn ngồi lái, máy mài tạ nặng), chi phí khảo sát và khấu hao thiết bị được phân bổ đều, giúp đơn giá trên mỗi m² giảm xuống mức tối thiểu.3.2. Hiện trạng và mức độ tổn hại của bề mặt sàn
- Sàn sau xây dựng: Thường bám dính nhiều sơn, xi măng bám cứng, băng keo. Quy trình xử lý đòi hỏi nhân công phải sủi thô bằng tay trước khi đưa máy chà vào, do đó đơn giá có thể chênh lệch tăng từ 2.000 - 5.000 VNĐ/m².
- Sàn lâu năm xuống cấp: Đối với sàn đá bị mất độ bóng, trầy xước sâu hoặc sàn bê tông bị rỗ, quy trình không chỉ là chà sạch mà phải trải qua từ 5 đến 7 bước mài mịn bằng các đầu số đĩa kim cương khác nhau khiến chi phí nhân công và vật tư tiêu hao tăng cao.3.3. Thời gian và tiến độ thi công theo yêu cầu
Đối với các khu vực như văn phòng đang hoạt động, trung tâm thương mại hoặc nhà xưởng đòi hỏi sản xuất liên tục, công tác chà sàn phải thực hiện hoàn toàn vào ban đêm (từ 22h đêm đến 5h sáng hôm sau) hoặc các ngày lễ, tết để tránh gián đoạn kinh doanh. Lúc này, chi phí nhân công tăng ca đêm theo Luật Lao động sẽ làm đơn giá dịch vụ tăng từ 10% - 30% tùy trường hợp.4. Quy trình chà sàn chuẩn kỹ thuật đảm bảo độ bền vật liệu
Một quy trình chà sàn chuẩn kỹ thuật không chỉ làm sạch bề mặt tức thời mà phải đảm bảo không làm tổn hại đến kết cấu của vật liệu sàn.
- Bước 1: Chuẩn bị và giải phóng mặt bằng: Di dời vật dụng, gắn biển báo nguy hiểm (sàn ướt). Tiến hành quét hoặc hút bụi thô toàn bộ bề mặt để tránh trường hợp cát, sỏi nhỏ kẹt dưới bàn chải máy chà làm trầy xước sàn trong quá trình xoay.
- Bước 2: Xử lý vết bẩn khu vực và pha hóa chất: Sử dụng hóa chất chuyên dụng (ví dụ: hóa chất bóc mỡ cho sàn bếp, hóa chất trung hòa cho sàn Vinyl). Tiến hành pha theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất, tránh pha quá đậm đặc gây cháy sàn hoặc quá loãng không bóc được bẩn.
- Bước 3: Tiến hành chà sàn: Đổ hóa chất vào bình chứa của máy chà sàn đơn hoặc máy liên hợp. Sử dụng Pad đen (cho sàn bê tông, sàn gạch bẩn nặng) hoặc Pad đỏ/trắng (cho sàn gạch men, sàn gỗ, sàn nhạy cảm). Di chuyển máy theo hình zigzag, các vệt chà chồng lên nhau khoảng 1/3 đường kính bàn chải để đảm bảo không bỏ sót diện tích.
- Bước 4: Thu hồi nước thải bẩn: Ngay sau khi máy chà bóc tách vết bẩn lên, phải dùng máy hút bụi nước công nghiệp (công suất từ 1200W - 2400W) hút sạch lượng nước thải này, không để nước bẩn thấm ngược lại vào các đường ron gạch hoặc các lỗ rỗng của bê tông.
- Bước 5: Kiểm tra và nghiệm thu: Lau lại bằng nước sạch một lần cuối để trung hòa hoàn toàn hóa chất bám trên sàn. Kiểm tra kỹ các góc tường, chân cột (những nơi máy lớn không vào được, phải xử lý bằng bàn chải tay). Sau khi sàn khô hẳn, tiến hành nghiệm thu độ sạch và độ bóng.Tham khảo thêm >> Dịch vụ chà sàn – điều doanh nghiệp cần biết
Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về bảng giá dịch vụ chà sàn tính theo m2 cùng các kiến thức kỹ thuật thực tế để lựa chọn giải pháp tối ưu nhất cho công trình của mình.
Bảng giá dịch vụ chà sàn tính theo m² chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo hiện trạng mặt sàn, diện tích thi công cũng như yêu cầu cụ thể của từng công trình. Để nhận báo giá chính xác, minh bạch và phù hợp với nhu cầu, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị cung cấp dịch vụ để được khảo sát và tư vấn miễn phí trước khi triển khai. 
.jpg)
