Bạn đã từng thuê dịch vụ chà sàn nhưng sau khi đơn vị thi công rời đi lại phát hiện nền vẫn còn vết bẩn, bề mặt không đồng đều hoặc nhanh chóng xuống cấp chỉ sau vài ngày? Thực tế, chất lượng dịch vụ không chỉ được quyết định bởi quá trình vệ sinh mà còn nằm ở khâu nghiệm thu cuối cùng. Một quy trình nghiệm thu chuyên nghiệp giúp đánh giá chính xác hiệu quả làm sạch, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn trước khi bàn giao và tránh những tranh chấp không đáng có giữa khách hàng và đơn vị cung cấp dịch vụ. Vậy quy trình nghiệm thu dịch vụ chà sàn tiêu chuẩn gồm những bước nào và cần kiểm tra những tiêu chí gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.1. Tiêu chuẩn đánh giá bề mặt sàn sau khi thi công
Để đánh giá một mặt sàn có đạt chất lượng bàn giao hay không, ban quản lý hoặc người giám sát cần căn cứ vào 4 tiêu chuẩn kỹ thuật bề mặt cốt lõi dưới đây:
- Độ sạch tuyệt đối: Bề mặt sàn phải nhẵn bóng, không còn vết ố, vết bẩn cứng đầu, vệt hóa chất loang lổ hay cặn bột chà ron. Đối với sàn đá tự nhiên hoặc bê tông đánh bóng, bề mặt phải đạt độ phản chiếu ánh sáng đều, không có hiện tượng "cháy sàn" do dùng quá hàm lượng hóa chất axit/kiềm.
- Không bám bụi cát: Khi đi chân trần hoặc dùng tay miết nhẹ xuống sàn không cảm thấy sạn hay bụi cát. Sàn phải mịn bám để sẵn sàng cho các hoạt động di chuyển hoặc phủ bóng (nếu có).
- Góc cạnh và đường ron: Các góc, chân tường, gầm thiết bị... phải được làm sạch hoàn toàn. Đường ron gạch phải lấy lại màu sắc ban đầu, không còn bám vệt đen của bụi bẩn hay cặn hóa chất kết dính.
- Độ khô ráo: Sàn phải được làm khô hoàn toàn, không trơn trượt và không lưu lại dấu chân của công nhân thi công sau khi rút thiết bị.2. Chi tiết 5 bước thực hiện nghiệm thu dịch vụ chà sàn
Quá trình nghiệm thu cần được tiến hành tuần tự nhằm tránh bỏ sót các lỗi kỹ thuật khu vực.Bước 1: Kiểm tra tổng thể bằng mắt thường
- Cách thực hiện: Người nghiệm thu đi dọc theo các lối đi chính, quan sát toàn bộ diện tích sàn dưới ánh sáng tự nhiên hoặc hệ thống đèn chiếu sáng công nghiệp.
- Mục tiêu: Phát hiện các vệt mờ loang lổ do đánh hóa chất không đều, các vết xước sâu do việc chọn Pad chà sàn sai kỹ thuật, hoặc các khu vực diện tích lớn bị bỏ sót do thợ di chuyển máy quá nhanh.Bước 2: Test kiểm tra độ sạch sâu
- Cách thực hiện: Dùng một miếng vải khăn sạch hoặc tờ khăn giấy ẩm miết dọc trên các khu vực ngẫu nhiên (đặc biệt là góc phòng, khu vực sảnh trung tâm hoặc khu vực có nhiều người qua lại).
- Tiêu chuẩn đạt: Khăn/giấy không được chuyển sang màu đen, xám loang lổ hoặc dính mảng bám bẩn. Nếu khăn chuyển màu, chứng tỏ lớp bụi mịn cơ học chưa được máy hút sạch triệt để.Bước 3: Kiểm tra kỹ các khu vực tiếp giáp và góc khuất
- Cách thực hiện: Di chuyển và kiểm tra kỹ phần tiếp giáp giữa sàn và chân tường, các mép cửa, góc khuất sau cánh cửa hoặc gầm bàn, gầm tủ cố định.
- Lý do kỹ thuật: Các dòng máy chà sàn công nghiệp lớn thường có bàn chải tròn nên không thể tiếp cận sát góc vuông 90 độ của tường. Đây là những vị trí các đội dịch vụ thường hay bỏ sót nếu không sử dụng bàn chải tay hoặc máy chà sàn góc chuyên dụng để xử lý.Bước 4: Đánh giá độ khô và khả năng chống trượt
- Cách thực hiện: Đi lại trực tiếp trên sàn để kiểm tra độ bám. Đảm bảo đơn vị thi công đã sử dụng máy hút nước bẩn và quạt thổi khô đúng tiêu chuẩn công nghiệp.
- Tiêu chuẩn đạt: Mặt sàn phải khô hoàn toàn, không đọng nước ở các hố sụt lõm nhẹ, không gây trơn trượt nguy hiểm cho người sử dụng.Bước 5: Lập biên bản bàn giao nghiệm thu
- Nếu sàn đạt toàn bộ các tiêu chuẩn nêu trên, hai bên tiến hành ký xác nhận vào Mẫu biên bản nghiệm thu dịch vụ VSCN.
- Nếu chưa đạt, người nghiệm thu đánh dấu cụ thể các khu vực cần vệ sinh lại và yêu cầu đơn vị dịch vụ xử lý ngay trước khi tiến hành các thủ tục thanh toán hợp đồng.3. Máy chà sàn ảnh hưởng như thế nào đến chất lượng nghiệm thu?
Chất lượng bề mặt sàn sau khi vệ sinh phụ thuộc không chỉ vào quy trình thi công mà còn ở việc lựa chọn đúng loại máy đánh sàn. Mỗi dòng máy được thiết kế cho những nhu cầu sử dụng khác nhau về diện tích, loại sàn và mức độ bám bẩn. Vì vậy, thiết bị phù hợp sẽ giúp bề mặt được làm sạch đồng đều, đảm bảo tiến độ và nâng cao khả năng đạt yêu cầu khi nghiệm thu.3.1. Máy chà sàn đơn
Loại máy này có khả năng làm sạch tốt các vết bẩn cứng đầu và phù hợp với nhiều loại mặt sàn. Tuy nhiên, do không tích hợp chức năng hút nước nên cần kết hợp với máy hút nước hoặc thực hiện thêm bước thu gom nước bẩn. Khi nghiệm thu, cần kiểm tra kỹ các đường ron, khe gạch và khu vực vừa được vệ sinh để đảm bảo không còn nước đọng hoặc cặn bẩn.3.2. Máy chà sàn liên hợp
Đây là lựa chọn phổ biến trong các công trình thương mại, văn phòng và nhà xưởng nhờ khả năng chà rửa và hút nước đồng thời. Bề mặt sau khi vệ sinh thường khô nhanh, sạch đều và rút ngắn thời gian chờ nghiệm thu. Tuy nhiên, vẫn cần kiểm tra các vị trí máy quay đầu hoặc khu vực sát mép tường để đảm bảo không còn sót nước hoặc vết bẩn.3.3. Máy chà sàn ngồi lái
Thiết bị này phù hợp với những mặt bằng có diện tích lớn nhờ khả năng làm việc liên tục và năng suất cao. Việc sử dụng máy giúp bề mặt sàn đạt độ đồng đều tốt, hạn chế tình trạng chênh lệch giữa các khu vực. Tuy nhiên, do kích thước lớn nên máy khó tiếp cận các góc hẹp, chân cột hoặc sát tường. Những vị trí này thường cần được xử lý bổ sung bằng máy nhỏ hoặc vệ sinh thủ công trước khi tiến hành nghiệm thu.4. Những lưu ý quan trọng đối với người giám sát nghiệm thu
- Không nghiệm thu khi sàn còn ướt: Nước có đặc tính phản chiếu ánh sáng, có thể che giấu các vết trầy xước, vết ố mờ hoặc các hạt cát nhỏ. Hãy yêu cầu đơn vị dịch vụ sấy hoặc thổi khô hoàn toàn mặt sàn trước khi bắt đầu thực hiện bước 1.
- Kiểm tra kỹ việc trung hòa hóa chất: Một số đơn vị dùng hóa chất tẩy sàn có tính axit mạnh để làm sạch nhanh, nhưng nếu không lau lại bằng nước sạch để trung hòa, hóa chất tồn dư sẽ ăn mòn bề mặt sàn theo thời gian. Bạn có thể dùng giấy quỳ tím thấm chút nước trên sàn để kiểm tra (độ pH lý tưởng phải ở mức trung tính ~7).
- Xác định rõ trách nhiệm về các vết trầy xước: Trước khi thi công, cần có biên bản khảo sát hiện trạng sàn. Khi nghiệm thu, nếu phát hiện các vết trầy xước mới dạng vòng tròn, đó là lỗi do thợ chà sàn để đất cát dính dưới Pad chà hoặc dùng Pad đen quá thô cứng trên bề mặt sàn nhạy cảm.Tham khảo thêm >> Dịch vụ chà sàn – điều doanh nghiệp cần biết
Việc tuân thủ nghiêm ngặt quy trình nghiệm thu dịch vụ chà sàn tiêu chuẩn cùng với việc hiểu rõ hiệu năng của các dòng máy như Clepro, Kraffer hay Hiclean sẽ giúp doanh nghiệp nhận được một mặt sàn sạch bóng, an toàn và đảm bảo mức chi phí bỏ ra là phù hợp. 
.jpg)
